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Pisos compartidos en Londres

actualizado 28/10/2013

Sigue todas mis recomendaciones y trucos para los que estan buscando habitaciones en pisos compartidos:

 

 

Mira nuestro foro de alojamiento luego gumtree y todas las webs posibles
Si vas a buscar un piso compartido, mira todos las webs posibles. Cada sitio tiene su web number one y probable que en Londres después del foro gumtree sea la mas indicada para esa temática. Puedes mirar también en craiglist o en findaproperty

Llamar sólo a anuncios del día
No pierdas tiempo llamando a anuncio de hace 1 semana o 1 mes. Si esos anuncios están todavía disponibles es porque hay algún problema, sea de precio, sea de calidad o lo que sea. Londres es una ciudad muy dinámica para que un piso quede disponible un mes

Escapa de anuncios con escasa información
Eso vale para cualquier anuncio por internet. Cuando pones un anuncio en gumtree y no especificas todo muy clarito es porque tienes algo que ocultar (o a lo mejor el lanlord es un vago del copon). Sea cual sea el motivo, escapar de lanlord de primero viaje o anuncios que no ponga detalles suficientes.

Filtra por el mapa
En gumtree por ejemplo puedes hacer una búsqueda de pisos compartidos que sea entre 130 y 150 libras por semana y después puedes pinchar en MAP. Allí te va a salir todos los pisos que cumplen ese requisito dentro del mapa de Londres. Si te gusta una zona en especial, queda todo mas fácil.

En general las zonas con más ofertas son las más malas
Siguiendo la misma idea de filtrar por el mapa, puedes ver que si pones pisos entre 60 y 80 libras a la semana, la oferta por zonas será mas masificada en zonas que molan menos o tienen mas peligrosidad.

Ofertas demasiado baratas
Si ves que una oferta es demasiado barata en comparación a la media de oferta, fijo que es algún tipo de timo. Londres no es una ciudad que puedas encontrar gangas. Aquí esta todo trillado, nada regala por que si. Si regala es porque estorba.

No vayas al más barato
Bueno, si puedes gastar 20 libras mas vete a un sitio mejor. Vivir en un sitio agradable es importante y vital para tu proyecto personal. Esas 20 libras ya las ganaras, no te preocupes.

La web de la policía es importante
Antes de ir a ver un piso, mira la estadísticas de delincuencia en la zona por la web http://www.met.police.uk/ allí te enteraras de como va la cosa y por lo menos, si te decides por un piso en concreto sabes donde te estar metiendo.

Utiliza el google streetmap y mira la zona antes de llamar
La mayoría de las calles de Londres han sido fotografiadas por la gente de google (http://maps.google.co.uk ). Antes de ir ver el piso, pon la calle esa en concreto a ver como pinta, que servicios la calle o la zona ofrece antes de que vayas allí perder tiempo dándote de cuenta que es una barriada de campeonato

Envía siempre un mensaje a los del piso antes de llamar
El lanlord o la persona que te alquila la habitación recibe miles de llamadas al día. Antes de llamarlo, envíale un mensaje para que el recuerde de ti cuando vayas a ver el piso

Evalúa la habitación y el piso no sólo de manera objetiva
Hay puntos esenciales que te gustaría que el piso/habitación que vas a alquilar cumplan, pero siempre es importante evaluar aspectos no tan objetivos como trato con el lanlord, ver que compañeros de pisos tienes, vecindario, limpieza de la casa, etc.

Hecha un vistazo en el vecindario y si hay tiendas y servicios cerca
Recuerda que vas a vivir allí. Vivir en el medio de la nada y con vecinos que son visiblemente conflictivos no mola nada.

Fianza de un mes bien, más que eso te están pediendo un préstamo por tonto
Que pagues 2 meses por adelantado bien, por seguridad. Mas que eso te están tomando el pelo o tu lanlord es demasiado listo.

Los timos huelen. Hacer preguntas al dueño a ver si lo coges mintiendo
Hay muchísimos timos en alquiler de habitación/pisos. Pregunta mogollón, dar la chapa lo que sea. Tu tienes el dinero y ellos tienen un piso que cada día esta sin alquilar. Ellos están perdiendo dinero. Da la brasa lo que sea, porque ellos están haciendo negocio no tú.

Siempre hacer un contrato
tiene que ser claro y poner mínimos y máximos de todo. Incluirá penalizaciones. Dejar claro lo que está incluido y no. Cuando y como se devuelve la fianza
Siempre un papel de por medio firmado y con alguna identificación enseñando que es el realmente que esta firmando. Intenta poner el máximo posible porque estarás cubierto siempre.

A los lanlords les encantan las fianzas. Pon clarísimo en que condición ellos tienen que devolverte la pasta.

No vayas con dinero encima
y sólo entrega la fianza con algún recibo de por medio.
Lo dicho. Timos a punta pala en Londres. Si alguien te llama diciendo “tráeme la pasta”, tu la llevas pero con 2 policías contigo por que fijo que es un robo. Siempre que entregas pasta a alguien tiene que tener un papel de por medio, SIEMPRE.

Pilla el email y Movil del lanlord para dar la chapa siempre que necesario
El lanlord esta haciendo un negocio y para ganar tu dinero tiene que trabajar. Dar la chapa lo justo y lo necesario para que el haga su parte y tu la tuya.

Mentaliza que vas a vivir compartido
Parece obvio pero no lo es. Si has vivido siempre con tus padres o pareja o lo que sea, vivir en un piso compartido no es tan sencillo, la gente que vive contigo no es tu amigo/a y ni siempre compartes con gente guay. Se objetivo con todo y si te toca gente divertida, a celebrar!

Haz un calendario de limpieza si el piso no tiene uno
90% de los problemas en los pisos compartidos son relativos a la limpieza. Haz un calendario, haz tu parte limpiando y quien no cumple tiene que sufrir penalizaciones.

Pensar siempre asi
Hay miles de immuebles en londres para alquilar, vosotros teneis la pasta y el lanlord tiene que pasar por el aro para tener tu dinero. Si hueles algo raro, escapa o llama a la policia, que suele funcionar contra posibles timadores.

Más consejos:

Toca buscar casa o piso compartido que es la opción más barata, aquí tienes las opciones que tienes para encontrar alojamiento a corto/medio plazo:

1- Echa un vistazo a nuestro foro de alojamiento

En nuestro foro españoles residentes en Londres anuncian pisos para compartir en londres, alquilan habitaciones. Ten cuidado y sigue las precauciones necesarias para estos casos..Puede ir bien como primera opción porque así no te encuentras tan perdido/a en Londres: Foro de alojamiento y pisos compartidos en Londres.

2- Busca en webs especializadas para buscar piso en londres (necesitaras llamar por telef y hablar inglés):

3- Lo primero, busca por ti mism@ en tiendas pequeñas, muchas de ellas tienen bastantes ofertas en la puerta que la gente va poniendo a menudo.

4- Si no consigues nada (o si quieres tener mas posibilidades) cómprate el periódico Loot, pero bien temprano pues si lo compras a las 12 del medio día te puedes olvidar de encontrar una buena oferta… si no encuentras lo que buscas puedes mandar tu propio anuncio, en el periódico encontrarás el cupón a rellenar.

5- Corre la voz, dile a toda persona que conozcas que necesitas alojamiento, aunque os conozcais poco.

6- Procura decantarte por un trabajo en el que te faciliten el alojamiento.

7- Si aun así no encuentras nada, solo como últimísima posibilidad, y si te lo puedes permitir, vete a una agencia a que te ayuden a encontrar algo, suelen cobrar £50 y te vale para 3 meses (yo estuve en una de ellas, Easy let, me dieron varias posibilidades, pero al final ninguna merecía la pena…), de todas formas te dan donde elegir y quizá tengas suerte con ello. Algunas direcciones de agencias:
Los alquileres son un robo: ‘How to rent a room’

-En Londres no tendrás más remedio que compartir piso. Es CARÍSIMO. Un tugurio barato de tres habitaciones, en una zona mala no baja de las 700 libras mensuales. (1.078 €)

-Intenta que el alquiler no suba de las 60 libras (90 €) por semana o no te llegará con tu sueldo para españolitos.

-El área metropolitana de Londres se divide en seis aros concéntricos, y cada uno constituye una zona de transporte. A medida que te alejas del centro, el importe de la travelcard (tarjeta de viaje) aumenta. Como contrapartida, los pisos suelen ser más baratos.

-Zonas asequibles no aptas para aristócratas.
El este y el sur son de lo más barato. Cualquier parte del East End, Hackney, Peckham, Kilburn, Camberwell, Brixton (cada vez menos), Elephant and Castle…

-Zonas para gente bien:
Generalmente el oeste y el norte. Chelsea, High Street Kengsington, Islington, Wimbledon, Nothing Hill, Candem Town, Clapham South…

Cómo conseguirlo:
-Compra el periódico Loots, elige la zona donde quieres vivir y llama rápido. Las habitaciones vuelan.

-Otra opción:
Vete al barrio en el que quieres vivir y entra en los kioscos (News Agencies). Suele haber un montón de anuncios.

-Importantísimo:
Si vas a pasar el invierno, asegúrate de que el piso tiene calefacción central (central heating) o dormirás con bufanda y orejeras. Nada sexy, vamos.

-A la hora de pillar la habitación mira si los gastos están incluidos (bills included) y si el propietario (landlord) se hace cargo del impuesto municipal, que es carísimo.

-Para tener televisión hay que pagar una licencia de unas 120 libras anuales. No vale hacerse el loco porque está penado con multas de órdago o incluso cárcel.

Algunas Agencias Offline:

INTERLET
14 Abingdon Road W8 6AF. | Cerca del metro de High Street Kensington | Tel: 0207 7956 525
www.interlet.com

FLAT EXPRESS
107 Park Street W1 | Cerca del metro de Marble Arch | Para corta o larga estancia.
Tel: 0207 4911 775

EASYLET
Para corta o larga estancia. Hablan también Italiano, Francés y Español.
184 Kensington Church Street W8 4DP | Cerca del metro de Notting Hill Gate
www.easyletsuk.com Tel: 0207 2217 997

¿QUÉ DEBO PREGUNTAR ANTES DE ALQUILAR UNA CASA O UN PISO COMPARTIDO?
Si vas a alquilar una casa por una agencia o a traves de alguien que te haga pagar depósito y firmar un contrato (suele ser así) debes informarte antes sobre ciertas cosas antes de pagar o firmar nada…
-Por experiencia propia, pregunta si viene todo incluido en el precio (televisión, agua, gas, electricidad,…)

-El hecho de si tienen o no calefacción es importante, más que nada si vas en invierno, si no la tienes lo vas a pasar bastante mal (normalmente suelen tener pero, lo dicho, que no te hagan pagar por ella luego…)

-Informate del transporte más cercano (tanto autobuses como metro) Londres es muy grande y lo vas a necesitar, sobretodo para ir al trabajo cada día… a no ser que tengas la suerte de alquilar una casa cerca de el mismo. Aun así el transporte es muy importante, quizá un fin de semana te apetezca salir y te toque andar un buen trecho hasta la casa a las tantas de la madrugada, si encima es un barrio “tranquilo” y oscuro más te vale que el bus te deje cerca de casa…

(…y que conste que yo he ido por la calle sola un par de kilómetros entre las 3 y las 5 de la madrugada y nunca me ha pasado nada… pero mis sustos me he llevado, y más vale prevenir).

¿ES POSIBLE VIVIR EN ZONA 1?
Vivir en zona 1 (el pleno centro de Londres) es bastante dificil, bueno, más que dificil es caro, pero algunos trabajos ofrecen alojamiento bastante asequible en zona 1 o zona 2 que también es muy buena zona para vivir, aunque claro, depende mucho de donde estes exactamente… pero, por norma general, vivir en zona 1 o 2 es lo mejor, por supuesto.
Si esperas vivir en todo el centro (Marble Arch, Leicester Square, Picadilly Circus, Oxford st…) yo me iria olvidando.

Sería más facil encontrar pisos compartidos en los alrededores de Notting Hill, cerca de las estaciones de Bayswater, Queensway, Paddington, High Street Kensington,… ahí podrías encontrar algo no excesivamente caro y estarías muy bien situad@.

 

EXPERIENCIA INTERESANTE RESPECTO A PISOS COMPARTIDOS EN LONDRES:

 

Mi Experiencia:

- Casa : Balham, 4 personas (2 griegos, 1 hungaro y yo) 380 al mes habitación doble, 2 baños, living room y jardin.A 5 minutos de la estación (zona 3, a 20 minutos de Leicester Sq.)

- Casa : Ealing Common, 4 personas (3 ingleses y yo) 400 al mes habitación single, 1 baño, jardín y living room. A 2 minutos de la estación (Zona 3, a 25 minutos de Piccadilly)

- Casa : Hackney Central, 5 Personas (3 ingleses, 1 sueca y yo) 275 Habitación doble gigante, living room, terraza, a 2 min. de la estación (zona 2, a 15 min. de liverpool St.)

- Casa (y actual) : Willesden Green, 4 personas (ingles, polaca, australiana y yo) Alquilamos el flat entero que son 1200 al mes (haced las cuentas). Habitacion doble GIGANTE, cocina-salón enorme, a sólo 1 minuto de la estación (zona 2, a 15 minutos de Green Park)

¿Os parecen cuchitriles? Os aseguro que en todas he estado super agusto, y cuando he cambiado siempre ha sido a mejor. Limpias (y con gente que limpia), con caseros que arreglan todo cuando se rompe (incluso el actual nos regala vino y champagne en navidad), en calles principales o cerca de ellas, y con todo al lado. No Council flats. Sin gente que no conoces que cierran las habitaciones con llaves y ni siquiera hablan inglés….no, nada de eso.

El problema está, desde mi punto de vista, en que no sabéis buscar o queréis encontrar algo en 2 dias. La mayoría os limitais a postear en los foros y así sólo encontrais mierdas, las mierdas que la gente no quiere.

Está Gumtree, easyroomate, spareroom, findlocation, prime property, etc etc. Y si buscáis un flat para alquilar entre varios, mucho mas facil y barato. Tenéis anuncios en las tiendas locales, periódicos, otros foros mucho mejores que éste, amigos, conocidos, compañeros de trabajo, hay anuncios en los council, home office (los caseros ingleses suelen ir allí a anunciar sus casas, sobre todo al council).

Hay mucho medios de encontrar habitaciones /flats baratos. Desde luego mucho mas que escribir en Españoles en Londres “busco habitación, si alguien sabe algo que me diga”…..y ya está, a esperar…Hay que moverse, elegír una zona y patearla. Concertar 10 entrevistas para ver 10 casas en 1 dia. Hay que llamar, no basta con mandar emails.

Estafas

No hago mas que leer por aquí que os han estafado, etc. Lo siento, porque es una putada, y entiendo la desesperación de la gente, pero… ¿A quien se le ocurre madar por Western union 1000 libras a alguien que no conoces para asegurar una habitación que ni siquiera has visto?

Es un problema de sentido común. A no ser que sea a través de un amigo o conocido o agencia de confianza y/o referencias, no paguéis ni un duro hasta estar aquí! Es de lógica. Y con esas 1000 libras te puedes venir a Londres y estar en un hostal tranquilamente 1 mes. Vuelvo a lo mismo, sentido común.O alquilar una habitación en short-term (que hay A PATADAS en gumtree). incluso coach-surfing. O estando en Londres, y alquilar una habitación a una agencia, de la cual sólo has visto al agente (no sabes ni la dirección de la agencia), pagar una fianza de 2 meses, y que no te den las llaves de la puerta principal (solo la del jardin que tiene acceso a tu habitación)y sin conocer previamente a tus futuros compañeros, aunque el agente te diga que son “very nice y very clean”. Plas plas plas.

Los que aún no hayáis venido a Londres, entiendo que es muy atractivo querer vivir en Camden o piccadilly circus, pero usando la lógica otra vez…creéis que es posible? Lei el otro dia éste post :”Busco algo por la zona de piccadilly o por camden o por notting hill, no mas de 100 a la semana!”… Es como querer vivir en la Gran via de Madrid,en un ático para ti solo por 400 euros al mes. Ahora mismo acabo de leer a alguien que busca algo barato en High Street Kensington (considerando que el término barato es el mismo para todos…)