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#1
08-jul-2009, 14:09
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Biblia: Buscando un piso compartido
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Favor no colgar en el actual hilo NINGUN anuncio de alquiler relativo a piso, habitacion, etc Anuncio posteado aqui = baneo El objetivo del hilo es intercambiar impresiones relativo al alquiler en londres, no un tablon de anuncio Para poner tu anuncio, basta pinchar en NEW THREAD. *** Sigue todas mis recomendaciones y trucos para los que estan buscando habitaciones en pisos compartidos: Mira gumtree y todas las webs posibles Si vas a buscar un piso compartido, mira todos las webs posibles. Cada sitio tiene su web number one y probable que en Londres gumtree sea la mas indicada para esa temática. Puedes mirar también en craiglist o en findaproperty Llamar sólo a anuncios del día No pierdas tiempo llamando a anuncio de hace 1 semana o 1 mes. Si esos anuncios están todavía disponibles es porque hay algún problema, sea de precio, sea de calidad o lo que sea. Londres es una ciudad muy dinámica para que un piso quede disponible un mes Escapa de anuncios con escasa información Eso vale para cualquier anuncio por internet. Cuando pones un anuncio en gumtree y no especificas todo muy clarito es porque tienes algo que ocultar (o a lo mejor el lanlord es un vago del copon). Sea cual sea el motivo, escapar de lanlord de primero viaje o anuncios que no ponga detalles suficientes. Filtra por el mapa En gumtree por ejemplo puedes hacer una búsqueda de pisos compartidos que sea entre 130 y 150 libras por semana y después puedes pinchar en MAP. Allí te va a salir todos los pisos que cumplen ese requisito dentro del mapa de Londres. Si te gusta una zona en especial, queda todo mas fácil. En general las zonas con más ofertas son las más malas Siguiendo la misma idea de filtrar por el mapa, puedes ver que si pones pisos entre 60 y 80 libras a la semana, la oferta por zonas será mas masificada en zonas que molan menos o tienen mas peligrosidad. Ofertas demasiado baratas Si ves que una oferta es demasiado barata en comparación a la media de oferta, fijo que es algún tipo de timo. Londres no es una ciudad que puedas encontrar gangas. Aquí esta todo trillado, nada regala por que si. Si regala es porque estorba. No vayas al más barato Bueno, si puedes gastar 20 libras mas vete a un sitio mejor. Vivir en un sitio agradable es importante y vital para tu proyecto personal. Esas 20 libras ya las ganaras, no te preocupes. La web de la policía es importante Antes de ir a ver un piso, mira la estadísticas de delincuencia en la zona por la web http://www.met.police.uk/ allí te enteraras de como va la cosa y por lo menos, si te decides por un piso en concreto sabes donde te estar metiendo.  Utiliza el google streetmap y mira la zona antes de llamar La mayoría de las calles de Londres han sido fotografiadas por la gente de google (http://maps.google.co.uk ). Antes de ir ver el piso, pon la calle esa en concreto a ver como pinta, que servicios la calle o la zona ofrece antes de que vayas allí perder tiempo dándote de cuenta que es una barriada de campeonato Envía siempre un mensaje a los del piso antes de llamar El lanlord o la persona que te alquila la habitación recibe miles de llamadas al día. Antes de llamarlo, envíale un mensaje para que el recuerde de ti cuando vayas a ver el piso Evalúa la habitación y el piso no sólo de manera objetiva Hay puntos esenciales que te gustaría que el piso/habitación que vas a alquilar cumplan, pero siempre es importante evaluar aspectos no tan objetivos como trato con el lanlord, ver que compañeros de pisos tienes, vecindario, limpieza de la casa, etc. Hecha un vistazo en el vecindario y si hay tiendas y servicios cerca Recuerda que vas a vivir allí. Vivir en el medio de la nada y con vecinos que son visiblemente conflictivos no mola nada. Fianza de un mes bien, más que eso te están pediendo un préstamo por tonto Que pagues 2 meses por adelantado bien, por seguridad. Mas que eso te están tomando el pelo o tu lanlord es demasiado listo. Los timos huelen. Hacer preguntas al dueño a ver si lo coges mintiendo Hay muchísimos timos en alquiler de habitación/pisos. Pregunta mogollón, dar la chapa lo que sea. Tu tienes el dinero y ellos tienen un piso que cada día esta sin alquilar. Ellos están perdiendo dinero. Da la brasa lo que sea, porque ellos están haciendo negocio no tú. Siempre hacer un contrato, tiene que ser claro y poner mínimos y máximos de todo. Incluirá penalizaciones. Dejar claro lo que está incluido y no. Cuando y como se devuelve la fianza Siempre un papel de por medio firmado y con alguna identificación enseñando que es el realmente que esta firmando. Intenta poner el máximo posible porque estarás cubierto siempre. A los lanlords les encantan las fianzas. Pon clarísimo en que condición ellos tienen que devolverte la pasta. No vayas con dinero encima y sólo entrega la fianza con algún recibo de por medio Lo dicho. Timos a punta pala en Londres. Si alguien te llama diciendo “tráeme la pasta”, tu la llevas pero con 2 policías contigo por que fijo que es un robo. Siempre que entregas pasta a alguien tiene que tener un papel de por medio, SIEMPRE. Pilla el email y Movil del lanlord para dar la chapa siempre que necesario El lanlord esta haciendo un negocio y para ganar tu dinero tiene que trabajar. Dar la chapa lo justo y lo necesario para que el haga su parte y tu la tuya. Mentaliza que vas a vivir compartido Parece obvio pero no lo es. Si has vivido siempre con tus padres o pareja o lo que sea, vivir en un piso compartido no es tan sencillo, la gente que vive contigo no es tu amigo/a y ni siempre compartes con gente guay. Se objetivo con todo y si te toca gente divertida, a celebrar! Haz un calendario de limpieza si el piso no tiene uno 90% de los problemas en los pisos compartidos son relativos a la limpieza. Haz un calendario, haz tu parte limpiando y quien no cumple tiene que sufrir penalizaciones. FAQ Cita:
El subarrendamiento en inglaterra es muy practicado, por mucho anyos ademas. Yo cuando escribi el hilo abarcaba no solo alquilar una habitacion como alquilar un piso entero tambien, la mayoria de las recomendaciones podrian aplicarse para ambos casos. Relativo al contracto, los lanlords tienen que estar mas que preparados para darte un contracto minimo con sus datos y los tuyos dejando las cosas claras. Si ellos son duenyos de un inmueble, que problema tienen en hacerte un contracto? ninguno! Lo mismo pasa a alquien que alquilo el piso y lo esta sub-alquilando alguna habitacion para disminuir el gasto mensual. El no tiene ningun problema en hacerte un contracto. Lo que pasa es que si hay algo chungo por detras del alquiler como: un timo de toda la vida o quien alquila el piso no puede sub-alquilar por alguna restriccion contractual o el lanlord es un ilegal de la vida o cualquiera otro motivo, essa gente no tiene minima gana de poner nada en un papel mucho menos ensenyar ninguna documentacion. El timador le encanta el negocio facil, sin mucha complicacion o papeleo. Pensar siempre asi: Hay miles de immuebles en londres para alquilar, vosotros teneis la pasta y el lanlord tiene que pasar por el aro para tener tu dinero. Si hueles algo raro, escapa o llama a la policia, que suele funcionar contra posibles timadores. Última edición por thom; 02-nov-2009 a las 11:43 
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#3
08-jul-2009, 14:18
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vale, de acuerdo, pero deja que los PRO's del offtopic puedan anadir alguna cosa no ?
despues, pasalo a donde lo veas mas conveniente  hay muchisima gente como yo que no saben que existe otros planetas despues del offtopic, lo que es completamente normal.
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#4
08-jul-2009, 14:22
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El link que redirecciona a este apartado sigue en Off topic, pero como todo, cada cosa en su sitio. Tambien le he puesto una chincheta, para que no se pierda entre toda los post de gente que busca-alquila piso.
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#7
18-ago-2009, 17:04
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No Sé ni por doNde me da el aiRe!!!
Hola hola a TodosSSSs! Soy nueva en el foro,
 la verdad que he estado leyendo bastante y me ha parecido de lo más interesante. Soy completamente nueva e inexperta así que ya perdonaréis. Tampoco sé si estoy en el lugar correcto pero bueno con un poquito de tiempo espero ir pillando esto un poco más. Tengo previsto irme a Londres a vivir, no sé si por 6 meses, 1 año o quizás toda la vida. Así que mi aventura comenzará el día que despegue en tierras Londinenses. He estado informándome sobre residencias y pisos y la verdad que las resis me parecen caras pero bueno para empezar y luego buscar algo mejor no están mal, aunque a su vez veo que hacen contratos para muchísimas semanas. ¿Entonces? ¿No sería mejor tener algo buscado ya antes de irme? La verdad que tiempo tengo de sobras. Para mi lo ideal sería conocer algún españ@l que lleve la misma idea que yo y buscar algo junt@s, bueno todo lo que me digáis, seguro me servirá de ayuda. Así que muchas gracias y por aquí nos veremos!
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#8
22-sep-2009, 01:57
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Esta muy bien thom
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http://es.youtube.com/watch?v=BOCKYL8CNxc Recuerdo http://www.youtube.com/watch?v=nodNxWcAr7k&feature=related Ahora "Si avanzo, seguidme; si me detengo, empujadme; si retrocedo, matadme" Si mi Comandante ,Che Guevara ,juntos hasta la victoria.
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#9
29-sep-2009, 17:50
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Thom hace mucho hincapié en lo de firmar un contrato. Yo solo he conocido el mercado de alquiler de pisos en Madrid para compartir, y posibilidades de contrato pocas, simplemente la "confianza" mutua, no porque haya motivos para tal confianza, sino porque la mayoría de pisos eran así; que el inquilino se arriesgue a pagar un mes de fianza y el mes de renta (a los otros inquilinos q ya están viviendo, raramente al dueño), y que los inquilinos se arriesguen a vivir con alguien sin ningún contrato.
¿Son habitales los contratos de alquiler de habitación en Londres o la situación se asemeja a mi experiencia en Madrid?
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#10
29-sep-2009, 23:46
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Cita:
Yo no vi nunca ningun contrato como lo que conocemos en España  lo unico era una hojina de libreta con mi nombre ,fecha y el dinero que pagaba ,este sistema particularmente a mi tampoco me convence
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http://es.youtube.com/watch?v=BOCKYL8CNxc Recuerdo http://www.youtube.com/watch?v=nodNxWcAr7k&feature=related Ahora "Si avanzo, seguidme; si me detengo, empujadme; si retrocedo, matadme" Si mi Comandante ,Che Guevara ,juntos hasta la victoria.
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